桃園市中壢區後寮二路201巷13號11F/11F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 13.7 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物16.49 坪
公設比46.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 中寮段 248-4 地號
價格拆解
成交總價489 萬
扣車位後房價489 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
後寮二路中位 14.6
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比後寮二路中位 低 6%比中壢區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-22 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2020-11-09 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 14.4 萬/坪總 505 萬 2020-09-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 15.3 萬/坪總 395 萬 2020-06-08 7F/11F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2015-05-04 10F/11F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2014-06-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 16.7 萬/坪總 585 萬 2013-09-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2013-04-26 6F/11F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 11.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。