桃園市桃園區永安路1188巷4之1號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 12.6 萬/坪 × 105.37 坪
權狀坪數105.37 坪
主建物89.86 坪
公設比9.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 105.37 坪
└ 主建物 89.86 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 44.41 坪
0 坪105.37 坪
土地坐落 八角段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 58%比桃園區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+6%
2026 年推估1,415 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。