桃園市平鎮區廣泰路235號6F/12F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物24.18 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 廣豐段 520 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.2
廣泰路中位 19
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 6%比廣泰路中位 高 0%比平鎮區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+58%
2026 年推估1,426 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 23.5 萬/坪總 1,265 萬 2021-07-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2014-11-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 20.3 萬/坪總 959 萬 2014-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2014-10-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 20.7 萬/坪總 985 萬 2014-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2014-10-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 19.7 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。