桃園市中壢區龍慈路105號12F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.8 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物17.51 坪
公設比49.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比龍慈路中位 低 38%比中壢區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 16.7 萬/坪總 668 萬 2019-05-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2016-11-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 14.3 萬/坪總 536 萬 2016-11-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 39.42 坪 14.5 萬/坪總 543 萬 2016-11-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 14 萬/坪總 538 萬 2016-11-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 13.9 萬/坪總 526 萬 2016-10-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2016-10-24 8F/15F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 13.9 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。