桃園市中壢區領航北路二段220號
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 47.8 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物18.67 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 6 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 23.5
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 103%比領航北路二段中位 高 82%比中壢區 2019 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+43%
2026 年推估2,310 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：轉讓日期110.09.29總金額1750萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 43.2 萬/坪總 1,666 萬 2019-08-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 24.7 萬/坪總 880 萬 2019-08-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 24.8 萬/坪總 908 萬 2019-07-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 23.9 萬/坪總 872 萬 2019-07-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 23.7 萬/坪總 855 萬 2019-07-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 23.7 萬/坪總 875 萬 2019-06-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2019-04-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 21.2 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。