桃園市龜山區文善街81巷3號5F/8F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.6 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物22.26 坪
公設比31.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 樂善段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 27.3
文善街中位 21.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 39%比文善街中位 低 22%比龜山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。