桃園市中壢區廣州路210號
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.5 萬/坪 × 75.47 坪
權狀坪數75.47 坪
主建物30.18 坪
公設比55%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.47 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 45.29 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪75.47 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.4
廣州路中位 21.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 62%比廣州路中位 高 23%比中壢區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,031 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。