桃園市中壢區高鐵南路二段368號14F/25F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.4 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物23.14 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比高鐵南路二段中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+43%
2026 年推估1,968 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-04 23F/25F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 38.6 萬/坪總 2,020 萬 2020-10-02 19F/25F 2房1廳2衛 · 52.32 坪 40.6 萬/坪總 1,784 萬 2020-09-30 7F/25F 2房1廳2衛 · 52.46 坪 37.4 萬/坪總 1,670 萬 2020-08-09 25F/25F 2房1廳2衛 · 52.32 坪 37 萬/坪總 1,645 萬 2020-07-31 17F/25F 2房1廳2衛 · 52.32 坪 37 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-26 24F/25F 2房1廳2衛 · 52.21 坪 37.6 萬/坪總 1,670 萬 2020-04-10 23F/25F 2房1廳2衛 · 52.32 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-12 16F/25F 2房1廳2衛 · 52.21 坪 30.7 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。