桃園市平鎮區高雙路8巷42號4F/7F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.2 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物30.3 坪
公設比4.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 429-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
高雙路中位 18
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比高雙路中位 高 23%比平鎮區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+37%
2026 年推估1,043 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。