桃園市楊梅區上湖五路360巷150號2F/5F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.8 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物20.68 坪
公設比14.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 四湖段 2111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.3
上湖五路中位 11.9
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比上湖五路中位 低 34%比楊梅區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。