桃園市平鎮區廣豐街63巷2弄12號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.6 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物25.67 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 廣仁段 1082 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
廣豐街中位 15.2
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比廣豐街中位 高 49%比平鎮區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+17%
2026 年推估752 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。