桃園市中壢區青心路170號8F/20F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 45.4 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物16 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.9
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比青心路中位 低 4%比中壢區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,438 萬
+5%
2026 年推估1,509 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 4F/20F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 48.5 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-04 3F/20F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 47.7 萬/坪總 1,335 萬 2023-06-09 17F/20F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 50.9 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-28 5F/20F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 46.9 萬/坪總 1,358 萬 2023-03-31 20F/20F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 47.6 萬/坪總 1,478 萬 2023-03-24 19F/20F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 47.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-03 6F/20F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 44.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-02-24 16F/20F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 46.8 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。