桃園市中壢區領航南路四段135號3F/12F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 40.7 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物27.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 青昇段 397 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 46.2
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 12%比領航南路四段中位 高 57%比中壢區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,958 萬
+5%
2026 年推估2,055 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 48.8 萬/坪總 2,323 萬 2022-08-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 46.8 萬/坪總 2,246 萬 2022-06-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 46.8 萬/坪總 2,236 萬 2022-04-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 48.5 萬/坪總 2,301 萬 2022-02-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 45.8 萬/坪總 2,402 萬 2022-02-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 46.2 萬/坪總 2,208 萬 2022-01-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 44.3 萬/坪總 2,116 萬 2022-01-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 42.9 萬/坪總 2,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。