桃園市大園區領航北路四段70號6F/8F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 30.5 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物30.1 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 21.1
領航北路四段中位 27
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 45%比領航北路四段中位 高 13%比大園區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+0%
2026 年推估1,850 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-22 7F/8F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 25.7 萬/坪總 1,560 萬 2018-03-28 5F/8F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 23.5 萬/坪總 1,427 萬 2016-12-22 3F/8F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 18.2 萬/坪總 1,071 萬 2016-07-18 8F/8F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 24 萬/坪總 1,355 萬 2016-06-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-13 4F/8F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-03 6F/8F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 20.4 萬/坪總 1,170 萬 2016-05-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 18.6 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。