桃園市桃園區同德十街25號3F/8F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.1 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物17.74 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 富國段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.8
同德十街中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比同德十街中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+34%
2026 年推估683 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。