桃園市中壢區五光三街53號4F/5F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.4 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物27.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 9.7
五光三街中位 12.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 79%比五光三街中位 高 43%比中壢區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+5%
2026 年推估535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。