桃園市桃園區大有路636號18F/23F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.4 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物31.21 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.5
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比大有路中位 低 34%比桃園區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 19F/23F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 22.6 萬/坪總 996 萬 2023-09-04 13F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-06 15F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 19.7 萬/坪總 1,076 萬 2021-05-10 15F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2021-04-07 14F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 17.2 萬/坪總 938 萬 2021-03-07 11F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 17.4 萬/坪總 950 萬 2020-06-12 15F/23F 4房1廳2衛 · 54.63 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2018-07-23 11F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 15 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。