桃園市楊梅區三陽路376巷6號
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 21.7 萬/坪 × 150.55 坪
權狀坪數150.55 坪
主建物137.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 150.55 坪
└ 主建物 137.68 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 103.61 坪
0 坪150.55 坪
土地坐落 高山段 346-113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
三陽路中位 16.1
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比三陽路中位 高 35%比楊梅區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,260 萬
+64%
2026 年推估5,337 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。