桃園市桃園區龍泉一街1號11F/14F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.9 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物24.73 坪
公設比26.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 龍祥段 932 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.3
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 18%比龍泉一街中位 高 8%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+50%
2026 年推估1,185 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.77 坪 30.8 萬/坪總 1,440 萬 2024-03-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 30.1 萬/坪總 1,408 萬 2023-04-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-09-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 48.23 坪 17.3 萬/坪總 835 萬 2019-01-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 15.2 萬/坪總 870 萬 2017-09-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2015-09-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2012-09-13 7F/14F 3房1廳2衛 · 46.77 坪 13.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。