桃園市平鎮區廣泰路226號13F/14F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 19.6 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物26.61 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價831 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.4
廣泰路中位 19
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比廣泰路中位 高 3%比平鎮區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交946 萬
+57%
2026 年推估1,490 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 20.2 萬/坪總 985 萬 2019-07-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2019-07-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 20 萬/坪總 965 萬 2019-06-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 19.6 萬/坪總 934 萬 2019-04-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.43 坪 19.4 萬/坪總 1,056 萬 2019-03-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.3 萬/坪總 879 萬 2019-02-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 19.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。