桃園市大園區南和路177之8號6F/12F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 22.5 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物17.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價698 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
南和路中位 19.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南和路中位 高 17%比大園區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交848 萬
-5%
2026 年推估808 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：112/10/23因面積增加，總價變更為8561958元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。