桃園市八德區中正路32巷8號5F/14F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.6 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物24.68 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.7
中正路中位 19.9
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 37%比八德區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：公設含車位
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 13 萬/坪總 630 萬 2015-04-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 14.3 萬/坪總 677 萬 2013-01-14 11F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 13.6 萬/坪總 660 萬 2013-01-14 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 12.5 萬/坪總 610 萬 2012-12-24 13F/14F 3房1廳2衛 · 47.38 坪 12.7 萬/坪總 601 萬 2012-12-22 7F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 12.1 萬/坪總 590 萬 2012-11-03 6F/14F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 11.8 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。