桃園市八德區興豐路380號8F/12F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 15.7 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物32.6 坪
公設比46.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 豐田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.3
興豐路中位 16.1
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 10%比興豐路中位 低 2%比八德區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。