桃園市大園區雙園路33號6F/15F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.4 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物25.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 客運一段 70 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
雙園路中位 30.4
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比雙園路中位 高 3%比大園區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-8%
2026 年推估1,337 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 32.4 萬/坪總 1,501 萬 2024-08-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 35.8 萬/坪總 1,655 萬 2024-06-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 32.3 萬/坪總 1,498 萬 2024-05-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 29.9 萬/坪總 1,399 萬 2023-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 27.9 萬/坪總 1,472 萬 2023-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 28.2 萬/坪總 1,319 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。