桃園市中壢區新生路272之9號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 87.7 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物14.72 坪
公設比9.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 新街段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
新生路中位 29
中壢區 2021 年中位 24.6
比新生路中位 高 202%比中壢區 2021 年中位 高 257%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+18%
2026 年推估1,751 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。