桃園市桃園區新埔八街21號5F/27F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,140 萬 42 萬/坪 × 127.42 坪
權狀坪數127.42 坪
主建物65.89 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 127.42 坪
└ 主建物 65.89 坪
└ 公設等 61.53 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪127.42 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價5,140 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,740 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 35.7
新埔八街中位 33.2
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 18%比新埔八街中位 高 27%比桃園區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,140 萬
-3%
2026 年推估4,996 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,792 萬
每月月付142,064 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 21F/27F 4房2廳3衛 · 129.42 坪 43.3 萬/坪總 5,605 萬 2024-08-23 16F/27F 4房2廳3衛 · 129.42 坪 45.3 萬/坪總 5,860 萬 2021-12-30 17F/27F 2房2廳2衛 · 129.42 坪 35.7 萬/坪總 4,396 萬 2021-10-13 18F/27F 3房2廳3衛 · 129.42 坪 33.4 萬/坪總 4,325 萬 2019-12-10 21F/27F 4房2廳3衛 · 129.42 坪 30.5 萬/坪總 3,950 萬 2018-10-23 4F/27F 4房2廳3衛 · 125.5 坪 31 萬/坪總 3,891 萬 2018-06-28 17F/27F 2房2廳2衛 · 129.42 坪 29.9 萬/坪總 3,871 萬 2018-04-10 3F/27F 4房2廳3衛 · 126.14 坪 31.7 萬/坪總 3,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。