桃園市龜山區興華一街301號6F/13F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 47.1 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物16.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 興華段 568 地號
價格拆解
成交總價1,463 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.3
興華一街中位 25.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比興華一街中位 高 88%比龜山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,463 萬
+7%
2026 年推估1,567 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 0房0廳0衛 · 69.72 坪 53.8 萬/坪總 3,394 萬 2023-12-05 12F/13F 3房2廳4衛 · 75.84 坪 50.8 萬/坪總 3,550 萬 2023-07-09 10F/13F 2房1廳2衛 · 37.15 坪 48.5 萬/坪總 1,512 萬 2023-06-30 2F/13F 2房1廳2衛 · 42.49 坪 49.4 萬/坪總 1,810 萬 2023-06-28 3F/13F 2房1廳2衛 · 37.2 坪 47.3 萬/坪總 1,453 萬 2023-06-17 4F/13F 2房1廳2衛 · 37.15 坪 46 萬/坪總 1,445 萬 2023-05-28 8F/13F 2房1廳2衛 · 36.34 坪 46.1 萬/坪總 1,433 萬 2023-05-27 9F/13F 2房1廳2衛 · 37.15 坪 47 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。