桃園市楊梅區福羚路143號10F/14F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 12.8 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物21.86 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 22-5 地號
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價463 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.1
福羚路中位 14.4
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 9%比福羚路中位 低 11%比楊梅區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+64%
2026 年推估946 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。