桃園市大園區拔子林三路10號1F/13F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,365 萬 35.2 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物26.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.3
拔子林三路中位 24.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比拔子林三路中位 高 41%比大園區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,365 萬
+19%
2026 年推估1,621 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。