桃園市平鎮區中興路平鎮段355巷3弄67號4F/12F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 11.9 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物17.38 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 鎮興段 1495 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價456 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價336 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.6
中興路平鎮段中位 13.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 12%比中興路平鎮段中位 低 13%比平鎮區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交456 萬
+50%
2026 年推估685 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 22.9 萬/坪總 835 萬 2020-05-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 11.8 萬/坪總 458 萬 2020-03-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 12.4 萬/坪總 472 萬 2020-03-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 14.8 萬/坪總 533 萬 2020-02-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 13 萬/坪總 483 萬 2019-12-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2019-11-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 14.5 萬/坪總 525 萬 2019-10-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 14.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。