桃園市龜山區文化三路331之1號3F/15F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 35.4 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物25.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 文化段 350 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 30.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 17%比文化三路中位 高 10%比龜山區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,795 萬
+47%
2026 年推估2,631 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 48.9 萬/坪總 2,478 萬 2023-08-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 37.5 萬/坪總 1,900 萬 2020-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 31 萬/坪總 1,818 萬 2020-01-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 31 萬/坪總 1,546 萬 2019-11-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 30.3 萬/坪總 1,515 萬 2019-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 30.4 萬/坪總 1,518 萬 2019-11-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 30.2 萬/坪總 1,513 萬 2019-08-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 32.3 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。