桃園市平鎮區新富一街201號11F/15F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.8 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物25.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 新富段 456 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.2
新富一街中位 14.9
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比新富一街中位 高 13%比平鎮區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+50%
2026 年推估1,217 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 26.7 萬/坪總 1,268 萬 2023-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 26.1 萬/坪總 1,258 萬 2022-01-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 20.7 萬/坪總 985 萬 2021-07-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 19 萬/坪總 915 萬 2021-06-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 18.9 萬/坪總 910 萬 2021-02-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 17.6 萬/坪總 846 萬 2017-09-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2015-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 19 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。