桃園市桃園區同德十二街368號2F/21F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 32.8 萬/坪 × 99.07 坪
權狀坪數99.07 坪
主建物46.93 坪
公設比44%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.07 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 52.14 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪99.07 坪
土地坐落 富國段 458 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 28.5
同德十二街中位 28.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 15%比同德十二街中位 高 15%比桃園區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：露臺戶約71.22坪
同址其他成交（8 筆）
2019-10-12 5F/21F 4房2廳3衛 · 99.07 坪 26.4 萬/坪總 2,480 萬 2018-03-08 14F/21F 3房2廳3衛 · 99.07 坪 28.6 萬/坪總 2,658 萬 2017-11-05 9F/21F 3房2廳3衛 · 99.07 坪 28 萬/坪總 2,650 萬 2017-07-29 17F/21F 3房2廳3衛 · 99.07 坪 29.5 萬/坪總 2,750 萬 2017-05-16 15F/21F 3房2廳3衛 · 99.07 坪 29.2 萬/坪總 2,730 萬 2017-04-24 8F/21F 3房2廳3衛 · 99.07 坪 28.5 萬/坪總 2,650 萬 2017-01-16 20F/21F 4房3廳4衛 · 135.67 坪 29.4 萬/坪總 3,908 萬 2016-10-23 7F/21F 3房2廳3衛 · 99.07 坪 28.5 萬/坪總 2,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。