桃園市桃園區文中路753號7F/8F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 19.2 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物15.95 坪
公設比40.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 龍安段 49 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.1
文中路中位 20.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 19%比文中路中位 低 7%比桃園區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交606 萬
+14%
2026 年推估694 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。