桃園市龍潭區東興街48號
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17.1 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物39.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 黃唐段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
東興街中位 13.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東興街中位 高 29%比龍潭區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+10%
2026 年推估809 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。