桃園市平鎮區南京路12巷81號15F/15F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 14.7 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物23.32 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 37.36 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 金鍊段 205 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價578 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.2
南京路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 3%比南京路中位 低 3%比平鎮區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+58%
2026 年推估1,296 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 25 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 19.7 萬/坪總 990 萬 2021-12-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 23.7 萬/坪總 399 萬 2018-11-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 17.6 萬/坪總 810 萬 2018-09-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 14.7 萬/坪總 556 萬 2018-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 14.8 萬/坪總 710 萬 2018-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 16.3 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。