桃園市平鎮區上海路168號13F/13F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 14.1 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物11.48 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 19
上海路中位 18
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 26%比上海路中位 低 22%比平鎮區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+57%
2026 年推估408 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。