桃園市中壢區環中東路二段294之2號12F/14F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 16.5 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物8.08 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.2
環中東路二段中位 15.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比環中東路二段中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+35%
2026 年推估358 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。