桃園市桃園區民有東路38之3號12F/14F

2020-02-17 實價登錄成交明細

成交總價 705 萬 16.1 萬/坪 × 43.93 坪

權狀坪數43.93 坪

主建物23.16 坪

公設比39.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 43.93 坪

└ 主建物 23.16 坪

└ 公設等 20.77 坪

土地持分 7.02 坪

0 坪43.93 坪

土地坐落 大有段 475 地號

價格拆解

成交總價705 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價585 萬

單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 16

民有東路中位 18.1

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 1%比民有東路中位低 11%比桃園區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交705 萬

+35%

2026 年推估953 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）117 萬

貸款（8 成）468 萬

每月月付17,533 元

30 年總利息163 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

同址其他成交（4 筆）

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看桃園市桃園區民有東路38之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。