桃園市桃園區正康三街215之2號3F/4F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.9 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物26.11 坪
公設比5.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1722-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
正康三街中位 17.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比正康三街中位 低 27%比桃園區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+24%
2026 年推估441 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。