桃園市桃園區中央街299號9F/15F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,343 萬 45.5 萬/坪 × 64.94 坪
權狀坪數64.94 坪
主建物26.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.94 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪64.94 坪
土地坐落 三民段 129 地號
價格拆解
成交總價2,343 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 43.2
中央街中位 31.8
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 5%比中央街中位 高 43%比桃園區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,343 萬
-3%
2026 年推估2,278 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.15 坪 40 萬/坪總 1,953 萬 2024-07-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 40 萬/坪總 2,168 萬 2024-05-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 45.3 萬/坪總 2,339 萬 2024-05-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 45.2 萬/坪總 2,185 萬 2024-03-26 0房0廳1衛 · 55.22 坪 76.1 萬/坪總 3,560 萬 2024-03-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 45.5 萬/坪總 2,348 萬 2024-03-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.85 坪 45 萬/坪總 2,176 萬 2023-10-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.15 坪 43.2 萬/坪總 2,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。