桃園市新屋區中山東路一段462巷16號5F/5F
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 247 萬 10.1 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物18.63 坪
公設比16.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 中山段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.9
中山東路一段中位 13.8
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比中山東路一段中位 低 27%比新屋區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交247 萬
+72%
2026 年推估424 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。