桃園市桃園區幸福路306號13F/14F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 38.6 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物27.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,813 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 35.6
幸福路中位 28
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 8%比幸福路中位 高 38%比桃園區 2017 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,338 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：工程款減：950000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。