桃園市楊梅區環南路109巷14號4F/8F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.7 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物24.12 坪
公設比14.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 永福段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.6
環南路中位 13.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 8%比環南路中位 低 21%比楊梅區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+33%
2026 年推估439 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2024-11-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 15.3 萬/坪總 470 萬 2022-12-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2022-01-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2019-09-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 10.4 萬/坪總 368 萬 2014-11-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2013-08-11 8F/8F 3房1廳2衛 · 30.51 坪 9.8 萬/坪總 298 萬 2013-05-18 4F/8F 3房1廳2衛 · 30.75 坪 8.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。