桃園市桃園區大興西路二段59之1號3F/11F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 41.4 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物10.74 坪
公設比14.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 22.4
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 85%比大興西路二段中位 高 78%比桃園區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+4%
2026 年推估634 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 27.2 萬/坪總 400 萬 2023-12-25 2F/11F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 36 萬/坪總 510 萬 2023-08-19 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 33.3 萬/坪總 490 萬 2022-12-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 14.72 坪 35.3 萬/坪總 520 萬 2022-07-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 34 萬/坪總 500 萬 2021-04-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 29.7 萬/坪總 420 萬 2020-11-01 2F/11F 1房0廳1衛 · 14.15 坪 28.3 萬/坪總 400 萬 2020-10-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 22.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。