桃園市龍潭區工五路62巷27號
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 23.6 萬/坪 × 148.17 坪
權狀坪數148.17 坪
主建物148.17 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 148.17 坪
└ 主建物 148.17 坪
土地持分 177.74 坪
0 坪177.74 坪
土地坐落 烏林段 581 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
工五路中位 20.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比工五路中位 高 16%比龍潭區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+38%
2026 年推估4,828 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。