桃園市新屋區中山西路一段86號
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 20.5 萬/坪 × 14.32 坪
權狀坪數14.32 坪
主建物14.32 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.32 坪
└ 主建物 14.32 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪14.82 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 1667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
中山西路一段中位 27.6
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中山西路一段中位 低 26%比新屋區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交294 萬
+66%
2026 年推估488 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。