桃園市觀音區崙坪一路2巷9號
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.7 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物23.66 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 17.97 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 大湖段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 25.1
崙坪一路中位 13.6
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 低 53%比崙坪一路中位 低 14%比觀音區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+11%
2026 年推估388 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。