桃園市桃園區法院後街12號2F/12F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.3 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物21.54 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.6
法院後街中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比法院後街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,481 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.94 坪 27.6 萬/坪總 1,170 萬 2020-10-08 2F/12F 3房3廳2衛 · 43.97 坪 27.5 萬/坪總 1,168 萬 2020-06-17 12F/12F 3房3廳2衛 · 43.93 坪 28.3 萬/坪總 1,196 萬 2020-06-06 4F/12F 3房3廳2衛 · 43.93 坪 27.2 萬/坪總 1,157 萬 2020-05-27 5F/12F 3房3廳2衛 · 43.93 坪 24.9 萬/坪總 1,074 萬 2020-04-28 8F/12F 3房3廳2衛 · 43.93 坪 25.6 萬/坪總 1,098 萬 2020-04-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 25.6 萬/坪總 1,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。