桃園市大園區後館路2巷2弄5號1F/5F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 32.1 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物13.42 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 圳股頭段後館小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 28.7
後館路中位 28.7
大園區 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 12%比後館路中位 高 12%比大園區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交635 萬
+9%
2026 年推估689 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。